Kapitalanlage mit Strategie
Ausgewählte Projekte statt beliebiger Angebote. Ihre Ziele bestimmen, welches Konzept in Betracht kommt.
IMMOBILIEN. MIT STRATEGIE.
Sie verdienen gut.
Jetzt sollte Ihr Einkommen auch für Ihre Zukunft arbeiten.
Wir prüfen, welche Immobilienstrategie zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielen passt.
Auch wenn derzeit wenig oder kein Eigenkapital vorhanden ist, prüfen wir individuell, welche Möglichkeiten realistisch bestehen.
Potenzial kostenlos prüfen Investmentmöglichkeiten ansehenPERSÖNLICH BEGLEITET.INDIVIDUELL GEPRÜFT.
STEUERLICHE MÖGLICHKEITENVERMÖGEN AUFBAUENFÖRDERUNG MITDENKENPERSÖNLICHE BEGLEITUNG
01 — WARUM JH IMMO CAPITAL
Eine Immobilie ist eine Entscheidung.
Wir geben ihr eine Strategie.
Wir betrachten Lage, Substanz, Ertragsperspektive und Finanzierung im Zusammenhang. Damit Sie Ihre Möglichkeiten nachvollziehen und eine fundierte Entscheidung treffen können.
Steuervorteile intelligent nutzen
Abschreibungspotenziale berücksichtigen – gemeinsam mit Ihrer individuellen steuerlichen Prüfung.
Förderung und Finanzierung mitdenken
Fördermöglichkeiten, Bonität und laufende Belastung gehören von Anfang an in die Betrachtung.
Persönlich bis zur Entscheidung
Ein direkter Ansprechpartner, klare Kommunikation und Raum für Ihre Fragen.
Immobilieninvestments bieten Chancen und bergen Risiken. Kosten, Finanzierung, Vermietung und Werthaltigkeit werden individuell betrachtet.
02 — AKTUELLE INVESTMENTMÖGLICHKEITEN
Immobilien mit Substanz.
Perspektiven mit Strategie.
Entdecken Sie ausgewählte Projekte und Standorte. Gemeinsam prüfen wir, welches Immobilieninvestment zu Ihrer persönlichen Strategie passt.
VisualisierungAUSGEWÄHLTES IMMOBILIENINVESTMENT
Marstein Quartier
Stuttgart-Zuffenhausen
Denkmal & Bestandsimmobilien
- 13 Bestand + 5 Denkmalwohnungen
- Denkmal-AfA
- KfW-Kredit bis 120.000 €*
- KfW-Tilgungszuschuss*
Erfahren Sie, welche Möglichkeiten dieses Projekt für Ihre persönliche Immobilienstrategie bietet.
Mehr erfahren
AUSGEWÄHLTES IMMOBILIENINVESTMENT
Marstall
Ludwigsburg
Denkmalimmobilie als Kapitalanlage
- 11 Wohneinheiten
- Denkmal-AfA
- Stilvolle Altbau-Substanz
Erfahren Sie, welche Möglichkeiten dieses Projekt für Ihre persönliche Immobilienstrategie bietet.
Mehr erfahren
VisualisierungAUSGEWÄHLTES IMMOBILIENINVESTMENT
Ebersbach
- Ab 245.000 €
- KfW-Förderkredit*
- KfW-Tilgungszuschuss*
- 5 % AfA*
Erfahren Sie, welche Möglichkeiten dieses Projekt für Ihre persönliche Immobilienstrategie bietet.
Mehr erfahren
VisualisierungAUSGEWÄHLTES IMMOBILIENINVESTMENT
MORE55
Stuttgart-Möhringen
KfW 55 Neubauprojekt
- 14 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- Ab 312.488 €
- KfW 55
- KfW-Förderdarlehen*
- 5 % degressive AfA*
Erfahren Sie, welche Möglichkeiten dieses Projekt für Ihre persönliche Immobilienstrategie bietet.
Mehr erfahren* Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten sind an Voraussetzungen gebunden und individuell zu prüfen. Keine persönliche Förder- oder Steuerzusage.
Welche Immobilie passt zu meiner Strategie?
Potenzial kostenlos prüfen03 — FÜR WEN IST DAS INTERESSANT?
Sie haben Ziele.
Wir prüfen die Möglichkeiten.
Für Angestellte ab etwa 3.000 € netto, Selbständige und Kapitalanleger, die langfristig Vermögen aufbauen möchten – und wenig Zeit haben, jedes Detail allein zu prüfen.
Je nach persönlicher Situation kann eine Immobilien-Kapitalanlage auch ohne klassisches Eigenkapital darstellbar sein. Voraussetzung ist immer eine individuelle Prüfung der Bonität, Finanzierung und des jeweiligen Objekts.
Potenzial kostenlos prüfen ↗
Hakan ErdenJH IMMO CAPITAL
04 — PERSÖNLICH FÜR SIE DA
Immobilien sind für mich
mehr als Gebäude.
Sie sind ein Werkzeug, mit dem Menschen langfristig Vermögen aufbauen und Werte schaffen können.
Entscheidend ist nicht irgendeine Immobilie, sondern die Kombination aus persönlicher Situation, Finanzierung, Objekt und langfristiger Strategie.
Potenzial kostenlos prüfen05 — SO ARBEITEN WIR ZUSAMMEN
Von der ersten Frage
zur fundierten Entscheidung.
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihren zeitlichen Horizont kennen.
Objekt & Strategie
Gemeinsam wählen wir Projekte aus, die zu Ihrer Ausgangslage passen könnten.
Förderung & Finanzierung
Wir betrachten mögliche Förderungen und die Voraussetzungen einer tragfähigen Finanzierung.
Ihre Entscheidung
Sie erhalten Orientierung und persönliche Begleitung für die nächsten Schritte.
06 — IHRE FRAGEN
Gut informiert.
Von Anfang an.
Für wen eignet sich eine Kapitalanlage-Immobilie?
Für Menschen mit langfristigen Vermögenszielen und einer finanziellen Situation, die Investition, laufende Kosten und Reserven ermöglicht. Ob eine Immobilie passt, prüfen wir individuell.
Ist eine Kapitalanlage auch ohne Eigenkapital möglich?
Unter bestimmten Voraussetzungen kann dies prüfbar sein. Bonität, Einkommen, Objekt und Finanzierung sind entscheidend. Eine Finanzierungszusage ist damit nicht verbunden.
Welche Rolle spielen KfW-Förderungen?
Je nach Projekt und Förderprogramm können Kredite oder Tilgungszuschüsse in Betracht kommen. Voraussetzungen, Antragstellung und aktuelle Konditionen müssen vor der Umsetzung geprüft werden.
Was ist Denkmal-AfA?
Bei einem Baudenkmal können bestimmte, bescheinigte Baumaßnahmen unter gesetzlichen Voraussetzungen erhöht abgeschrieben werden. Dies gilt nicht pauschal für den gesamten Kaufpreis. Ihre steuerliche Beratung prüft die persönliche Anwendung.
Was bedeutet 5 % AfA / degressive AfA?
AfA bezeichnet die steuerliche Abschreibung. Bei einer degressiven Abschreibung wird ein Prozentsatz auf den verbleibenden Restwert angewendet. Ob 5 % nutzbar sind, hängt unter anderem von Objekt, Zeitpunkten und gesetzlichen Voraussetzungen ab. Eine Steuerersparnis in gleicher Höhe wird nicht zugesagt.
Wie läuft eine Beratung ab?
Wir beginnen mit Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Ausgangslage. Danach besprechen wir geeignete Projekte und die nächsten Prüfschritte. Sie entscheiden auf dieser Grundlage über das weitere Vorgehen.
Kann ich ein Exposé anfordern?
Ja. Öffnen Sie die gewünschte Projektseite und nutzen Sie dort den Anfrage-Button. Das Projekt wird im Potenzialcheck automatisch übernommen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.
07 — IHR NÄCHSTER SCHRITT
Ein persönliches Gespräch.
Ein klarer nächster Schritt.
Wir prüfen Ihre persönliche Situation und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten bestehen.
01 Ihre Ausgangssituation verstehen
02 Individuelle Möglichkeiten prüfen
03 Gemeinsam die nächsten Schritte planen
Wenig Eigenkapital?
Auch dann kann eine Prüfung sinnvoll sein. Welche Möglichkeiten bestehen, hängt von Ihrer persönlichen und finanziellen Situation ab.